Ett överbryggningslån är ett tillfälligt lån som gör det möjligt att köpa en ny bostad innan du har sålt den nuvarande. Det används när försäljningen inte är avslutad, men du ändå behöver finansiera det nya köpet.
Det är ett sätt att låna där banken kräver att din befintliga bostad är såld eller att det finns ett bindande försäljningsavtal – vanligtvis via mäklare.
Denna artikel skrevs 2022-10-07 och uppdaterades 20 november, 2025 klockan 16:01
Ett överbryggningslån innebär att du kan köpa en ny bostad innan din nuvarande är såld. Lånet täcker kostnaden för det nya köpet och återbetalas så snart försäljningen av den gamla bostaden är genomförd.
Eftersom lånet är tillfälligt kräver banken att återbetalningen sker direkt när försäljningen är klar.
Kraven för att få ett överbryggningslån varierar mellan olika banker och varje ansökan bedöms individuellt. Det är därför viktigt att ha en god
kreditvärdighet. Nedan ser du några av de vanligaste kraven:
Överbryggningslån ställer höga krav på din ekonomi. Gör alltid en realistisk kalkyl för att se om du klarar av tillfälligt dubbla bostadskostnader och lån.
Överbryggningslån erbjuds i första hand av traditionella banker. Eftersom lånet måste tas hos samma bank som ditt bolån är alternativen mer begränsade än vid exempelvis privatlån, där utbudet är betydligt större.
Ett överbryggningslån kostar, precis som andra lån. Räntan är vanligtvis relativt låg och kan antingen vara individuell eller samma för alla, beroende på bank. I vissa fall kan även en uppläggningsavgift tillkomma som en engångskostnad.
Om banken använder individuell ränta baseras den på din ekonomiska situation. Inkomst, befintliga lån, krediter och hur många kreditupplysningar du har gjort på kort tid är exempel på faktorer som banken tar hänsyn till.
Överbryggningslån har både fördelar och nackdelar. Nedan sammanfattar vi de vanligaste. Utgå alltid från din egen ekonomi och låna ansvarsfullt.
Det finns två tydliga fördelar med överbryggningslån:
Även nackdelarna är viktiga att känna till:
Om du inte planerar att sälja din nuvarande bostad direkt, utan till exempel vill behålla den för uthyrning, är ett överbryggningslån inte aktuellt. I sådana fall ansöker många istället om ett ytterligare bolån. Överbryggningslån är endast avsedda när en försäljning ska ske omgående.
Om ett överbryggningslån är rätt för dig beror på din situation. Har du en bostad som ska säljas och behöver köpa en ny innan försäljningen är klar kan det vara en bra lösning. Överbryggningslån är dock ett specifikt lån med tydliga ramar och saknar flexibiliteten hos andra låneformer – men räntan är oftast lägre än vid lån utan säkerhet.
För mer information rekommenderar vi att du kontaktar den bank där du har ditt bolån, eller den bank du planerar att ta bolån hos.
Ett lån som används för att kunna köpa en ny bostad samtidigt som den gamla blir såld. Så snart den gamla den fastigheten är såld återbetalas hela överbryggningslånet.
Räntan ligger som ett vanligt bolån och är därför ett mer förmånligt lån än ett lån utan säkerhet. Men ett lån är alltid en kostnad och innebär alltid ett ekonomiskt ansvar.
De traditionella bankerna kan erbjuda överbryggningslån. Bankerna kan ha olika krav och villkor så kontakta din bank för att få veta exakt vad som gäller.
Denna artikel skrevs 2022-10-07 och uppdaterades 20 november, 2025 klockan 16:01
Dela artikel
