Hypotekslån – Så funkar det

Vad är ett hypotekslån?

Ett hypotekslån är ett lån med säkerhet, där din bostad vanligtvis används som säkerhet – det vanligaste exemplet på ett hypotekslån. Tack vare säkerheten kan långivaren återta bostaden om du inte betalar tillbaka enligt avtalet, vilket gör lånet tryggare för långivaren.

Med ett hypotekslån behåller du äganderätten till din bostad under hela låneperioden, vilket innebär att du kan renovera, bygga ut eller på annat sätt använda din bostad, så länge du fortsätter att betala på lånet. Detta skiljer sig från ett pantlån, där du överlämnar panten till långivaren.

Snabbfakta om hypotekslån:

• Vanligtvis används bostaden som säkerhet, vilket gör hypotekslån synonymt med bolån.
• Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde – resten måste finansieras med en kontantinsats.
• Hypotekslån erbjuder generellt lägre ränta än lån utan säkerhet, vilket gör dem billigare.
• Motsatsen till hypotekslån är ett blancolån eller privatlån, där ingen säkerhet ställs.

Vad kan jag använda mitt hypotekslån till?

Ett hypotekslån, som i princip är synonymt med ett bolån, används huvudsakligen för att finansiera köp av fastigheter – såsom hus, bostadsrätter eller andra typer av fastigheter.

Dessutom kan hypotekslån användas för att finansiera andra större investeringar, exempelvis:

• Köp av bil eller båt – i vissa fall kan dessa lån vara avsedda för kapitalvaror med säkerhet
• Renovering eller ombyggnad av din bostad, särskilt om du har en låg belåningsgrad
• Övriga investeringar där du kan använda din fastighet som säkerhet

Genom att använda din bostad som säkerhet kan du ofta få en lägre ränta och bättre villkor, vilket gör hypotekslån till ett attraktivt alternativ för större investeringar.